Приветствую, уважаемые друзья и коллеги! С вами Сергей Кодолов, и сегодня мы поговорим о том, как построить дом под ключ. Мы рассмотрим все этапы строительства, чтобы вы ничего не упустили. Это важно, потому что исправить ошибки в уже построенном доме практически невозможно.
Начнем с проекта. Стоимость проектирования варьируется от 20 до 300 тысяч рублей и более. Это зависит от детализации проекта и опыта заказчика. Обычно, чем выше детализация и опыт, тем дороже проект.
Совет: Обязательно вызовите геодезистов для съемки участка и установления границ. Это позволит проектировщику правильно оценить объем земляных работ. Также полезно провести геологические изыскания, чтобы узнать состав грунтов под домом. Это может сэкономить вам деньги на фундаменте, так как проектировщик сможет заложить оптимальный вариант фундамента, основываясь на реальных данных.
Перед началом строительства необходимо организовать подъездные пути. Если дорога к вашему участку состоит из глины или чернозема, лучше заменить их на более надежное покрытие, например, щебень. Также убедитесь, что дорога достаточно широкая и без острых поворотов для проезда строительной техники.
Перед началом работ на участке должно быть электричество и вода. Электричество можно получить из генераторов, но это не очень удобно. Также необходимо организовать условия для работников: привезти бытовки, организовать столовую и освещение.
Если у вас есть плодородный слой земли, его можно либо сохранить для будущего огорода, либо убрать. Далее начинаются основные земляные работы:
Фундамент может быть нескольких типов:
Совет: Всегда используйте вибратор для бетона и имейте генератор на случай отключения электричества.
Если участок подвержен затоплениям, необходимо организовать дренаж. Дренажные трубы укладываются ниже глубины промерзания и покрываются щебнем и геотекстилем.
После фундамента начинаются работы по возведению стен. Первым делом приглашается геодезист для точной разметки углов стен. Далее выполняется гидроизоляция фундамента, чтобы влага не проникала в стены. Первый ряд кладки должен быть идеально ровным, так как от него зависят все последующие ряды. Армирование блока выполняется в соответствии с рекомендациями производителя.
Перекрытия могут быть деревянными или монолитными. Деревянные перекрытия укладываются на монолитный пояс и гидроизолируются. Дерево обрабатывается огнебиозащитой. Если второй этаж холодный, перекрытия утепляются. Для монолитных перекрытий утепление требуется только для холодных этажей.
Для крыши укладывается мауэрлат, коньковый брус и стропила. Стропила крепятся уголками и выравниваются по ниткам. Затем укладывается пароизоляция, обрешетка и кровельный материал (например, гибкая черепица).
Фасад включает в себя подконструкцию, утепление, мембрану и сам фасад. Устанавливаются окна и двери, после чего начинается внутренняя отделка. На этом этапе важно не забыть про звукоизоляцию и пароизоляцию помещений.
Вот и все основные этапы строительства дома. Если вы хотите заказать проектирование и строительство, обращайтесь по ссылкам в описании. От души, ваш Сергей Кодолов.