Индивидуальный дом, по индивидуальному проекту на участке с перепадом 7 метров. Выполнили 2 подпорные стены, с помощью которых смогли частично выровнять участок. Так же был реализован цокольный этаж.
Друзья, всем привет! Меня зовут Михаил Кодолов, и сегодня мы поговорим о земельных участках и домах в черте города Владивостока. Владивосток — город сопок, и если вы захотите построить себе дом в пределах города, будьте готовы к тому, что участок у вас будет с большим уклоном.
Сейчас мы находимся на участке «Чайка». Здесь виден старый забор, который находится на уровне асфальтированной дороги. Справа от меня уклон вниз в сторону моря, и нам пришлось построить большую подпорную стену высотой более 5 метров, чтобы уменьшить изначальный уклон.
Для домов на сопках крайне важна дренажная система. Очень часто, когда мы строим дом на двух уровнях, несколько стен цокольного этажа находятся в земле. В нашем случае почти три стены в земле, поэтому важно отводить воду от этих стен, чтобы избежать проблем в будущем. Также важна хорошая гидроизоляция стен. Цокольный этаж у нас полностью бетонный, здесь расположены техпомещения, парная зона отдыха и гостевая комната с выходом на улицу. В будущем на участке появится бассейн.
Из-за ограниченного пространства участка, скважина выведена прямо в центр техпомещения, заведена гофра под электричество. Вода централизованная, так как колодцы проходят рядом с участком, поэтому у нас будет как скважина, так и централизованная вода. В этой части дома будет лестница на металлическом каркасе, которая позволит подняться на первый и второй этаж. Мы предусмотрели отверстия для проведения коммуникаций наверх.
Верхнюю площадку участка мы постарались сделать максимально ровной. Справа от дома будут парковочные места с навесом. Здесь, где сейчас находится забор, вероятно, будет подпорная стенка, отделяющая дорогу от нашего участка. Основной вход на первый этаж дома будет включать зону прихожей, лестницу на второй этаж и цокольный этаж. Слева от входа будут гардероб, санузел и большая кухня-гостиная с вторым светом, большими окнами и выходом на балкон, который идет вокруг западной и северной сторон дома, с прекрасным видом на море.
На втором этаже будут кабинет, санузел, второй свет с аккуратными перилами и лестницей, позволяющей спуститься на первый этаж. В этой части дома разместятся спальня и детская комната.
Одним из главных преимуществ домов в черте города является транспортная доступность. Если вы хотите построить дом в черте города, мы поможем вам с подбором участка, проектированием и строительством.
Спасибо за внимание! С вами был Михаил Кодолов.
